惠州城市東部的水口片區多個控規接連出爐。昨日，惠州市住建局發布《惠州市惠城區水口南旋片區控制性詳細規劃》(草案)(下稱南旋控規)。南旋控規透露，該片區將打造成為惠州市東江科技城北部集創意、研發、生產一體的創新型產業組團。

最新定位

產、城、人融合的產業先導區

為何出臺該控規?南旋控規指出，為加強對惠州市惠城區水口南旋片區(以下簡稱“規劃區”)建設的科學引導與管理，使規劃區合理有序開發建設。

目前南旋片區的民營企業南旋集團已經是香港上市滿2年的上市企業。不少周邊居民亦關注，該片區未來的居住價值前景如何。

南旋控規描述該片區的最新規劃目標是，將規劃區打造成為惠州市東江科技城北部集創意、研發、生產一體的創新型產業組團。對功能定位，描述為，“以研發孵化、先進智能制造為主導產業，產、城、人融合的產業先導區”。

產業先導仍然是該片區的主要規劃關鍵詞，最終的規劃圖也顯示，商業用地及村莊建設用地，仍只是該片區的較少部分。

配套規劃

南旋1.6萬人 下源暫不確定

南旋控規描述，在南旋片區的156.89公頃，規劃控制總人口規模約為1.6萬人。

而對下源片區，則少見指出，該片區暫不控制人口規模，將由舊改專項研究確定。

目前，南旋集團主業仍為服裝，該集團或者企業地產企業有無可能接入該片區的土地開發或者舊改項目，尚無公開消息。“暫不控制人口規模”，為該片區的城市開發帶來想象空間。

公共配套方面，該片區將新建一所36班初中;擴建陳布小學，擴大至30班;新建2所9班幼兒園，保留童真幼兒園。新建社區衛生服務中心和門診所各1處。

路網規劃

將形成“四橫兩縱”建設慢行系統

在路網方面，惠州市住建局介紹，該片區將建立快速高效的交通通道，其中：南旋片形成“四橫兩縱”的交通網絡，“四橫”包括南旋工業中心南部次干道、龍和路、中北部次干道、觀江東路，“兩縱”包括西部縱向道路、東新大道;下源片以觀江中路為主要通道，擴建現狀村道作為輔助性交通。

該片區同時還規劃打造連續、生態、休閑的城市慢行交通系統，規劃城市1號綠道，將結合堤路設置，規劃為綜合型綠道，控制5米寬;沿東江堤岸兩側綠地建設城市休閑步道，并與城市道路的人行步道有機銜接。

片區將構建便捷的自行車系統。規劃指出，片區的龍和路和東新大道等有條件的道路應設置獨立的自行車道，形成休閑安全的慢行系統。

話你知

南旋片區位于惠城區水口街道北部地區。南旋控規指出，該片區總用地面積約168.56公頃。其中，南旋片東至下馬寮村，西至東興南三路和東興北三路，南至南旋工廠，北靠東江，規劃用地面積約156.89公頃;下源片位于南旋片西側約5公里的下源村北部，毗鄰東江，為惠陽啤酒廠及相鄰用地范圍，規劃用地面積約11.67公頃。