記者昨日在東莞市房管局官方網站看到，該局發布了一則《關于嚴禁將物業服務項目整體轉包的通知》(以下簡稱《通知》)，嚴禁物業服務公司將物業服務項目整體轉包給其它企業，并將適時對此開展相關檢查。

《通知》顯示，在取消物業服務企業資質之前，東莞市有部分物業服務公司以掛靠名義參與投標，得到項目經營權后，涉嫌將物業服務項目整體轉包給其他物業服務企業。被掛靠的企業只收取掛靠費，而不實際進行管理，造成培訓不到位、管理不到位、服務不到位。發生矛盾糾紛時，責任主體也不明確。目前，物業服務企業資質早已取消，仍有少數物業服務企業存在類似行為。

將物業服務項目整體轉包是法律法規明確禁止的違法行為。《物業管理條例》第三十九條規定：“物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。”《物業管理條例》第六十條規定：“違反本條例的規定，物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款。”

《通知》提出，東莞市房管局將開展相關檢查，一經發現物業服務項目整體轉包行為，將根據《物業管理條件》予以嚴肅處理，并在信用檔案扣分。