“定金是不能退，訂金可以退。定金和訂金雖然只有一字之差，但二者所產生的法律后果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。”

“交了定金，當事人不想買房了不能退。房子不買了，屬于買方違約，已經支付的定金不可以退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。”