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商品房預(yù)售實行什么制度?什么叫預(yù)售商品房?

商品房預(yù)售實行許可制度。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預(yù)售許可證,未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的行為屬于違法,與買受人訂立的...

“商品房預(yù)售實行許可制度。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預(yù)售許可證,未取得預(yù)售許可證進行預(yù)售的行為屬于違法,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當認定為無效,但在起訴前取得合法有效商品房預(yù)售許可證的可以認定為有效。”

“商品房預(yù)售是指開發(fā)商與購房者約定由購房者預(yù)先交付定金或預(yù)付款,在未來一定日期內(nèi)交付現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售是附加期限的交易行為,具有較強的國家干預(yù)性。”

責任編輯:hn1007

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