天天色成人-天天色成人网-天天色色色-天天色色网-久久99欧美-久久99青青久久99久久

房?jī)r(jià)“16連降”后深圳樓市走向何方?

2018年開(kāi)年,深圳樓市延續(xù)了最近一輪調(diào)控以來(lái)的趨勢(shì),1月新建商品住宅成交均價(jià)54240元 平方米,連續(xù)16個(gè)月下降。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在過(guò)去16個(gè)

2018年開(kāi)年,深圳樓市延續(xù)了最近一輪調(diào)控以來(lái)的趨勢(shì),1月新建商品住宅成交均價(jià)54240元/平方米,連續(xù)16個(gè)月下降。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在過(guò)去16個(gè)月里,深圳樓市在房?jī)r(jià)平穩(wěn)下調(diào)、成交量大幅下降的同時(shí),投機(jī)炒房的行為大幅減少,而“租購(gòu)并舉”等長(zhǎng)效機(jī)制正在加快構(gòu)建。

“2017年深圳房?jī)r(jià)是橫盤(pán),有的投資客資金壓力很大,不得不拋售兩三套房子維持資金流。”深圳福田南一位房地產(chǎn)中介告訴記者。

2016年10月深圳實(shí)施新一輪調(diào)控政策,加碼限購(gòu)、限貸后,一手住宅整體開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率降低,二手房源成交周期變長(zhǎng),不少投資客離場(chǎng)。

據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測(cè),“深八條”實(shí)施前開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率基本在60%以上,而2017年一手住宅整體開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率約25.2%。另?yè)?jù)深圳鏈家研究院統(tǒng)計(jì),2017年深圳二手房交易中,改善、投資置業(yè)比例分別回落6.6%、5.5%。

新一輪調(diào)控以來(lái),在房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的同時(shí),深圳樓市成交量出現(xiàn)大幅下降。據(jù)統(tǒng)計(jì),2017年深圳一手住宅成交面積為十年來(lái)最低。此外,全市二手住宅共成交63578套,較2016年下降33.7%。進(jìn)入2018年,成交仍然低迷。1月份深圳一手住宅成交量環(huán)比下降14.5%。

“打擊炒作既減輕了房?jī)r(jià)上漲的壓力,又為深層次的改革贏得了時(shí)間。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

2017年,深圳加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)改革。隨著“租購(gòu)并舉”的利好政策不斷出臺(tái),長(zhǎng)租公司、開(kāi)發(fā)商、銀行、政府等各方爭(zhēng)相進(jìn)入深圳長(zhǎng)租市場(chǎng),關(guān)于住房租賃的金融創(chuàng)新服務(wù)不斷推出。

碧桂園、招商蛇口推出自有公寓品牌,萬(wàn)科、深業(yè)集團(tuán)介入城中村改造、開(kāi)展規(guī)模化租賃,建設(shè)銀行推出長(zhǎng)租房源、針對(duì)租戶和房東分別推出“按居貸”和“存房貸”業(yè)務(wù),首單住房租賃類(lèi)REITs在深交所發(fā)行,深圳市人才安居集團(tuán)有限公司競(jìng)得4宗70年“只租不售”宅地,深圳市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)上線測(cè)試……

戴德梁行華南及華西區(qū)研究部高級(jí)董事張曉端說(shuō),隨著租賃市場(chǎng)建設(shè)的大力推進(jìn)、保障房覆蓋范圍擴(kuò)大,再加上未來(lái)逐步推進(jìn)財(cái)稅體制改革以及住房金融市場(chǎng)與監(jiān)管制度的完善,住房市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制有望加快建立。

“在今后3至5年內(nèi),深圳樓市調(diào)控不會(huì)放松。”深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,深圳將采取短期政策與長(zhǎng)期制度相結(jié)合的思路,圍繞“房住不炒”基調(diào),繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售等調(diào)控政策,確保房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年“環(huán)比不增長(zhǎng)”,并通過(guò)增加租賃住房用地和人才保障房用地供給,加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),加快長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。

此外,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,從長(zhǎng)期看,隨著粵港澳大灣區(qū)的加快建設(shè),深圳與周邊城市的經(jīng)濟(jì)合作交流也會(huì)更加頻繁,樓市長(zhǎng)期看依然樂(lè)觀。

關(guān)鍵詞: 何方 深圳 樓市
責(zé)任編輯:hn1007

主站蜘蛛池模板: 69国产成人精品午夜福中文| 2017狠狠干| 久久久久无码国产精品一区| 国产精品扒开做爽爽爽的视频| 大狠狠大臿蕉香蕉大视频| 亚洲欧美综合国产精品一区| 国产三区视频在线观看| 韩国午夜理伦三级2020韩| 欧洲动作大片免费在线看| 无码日韩精品一区二区免费| 里番肉片h排行榜| 岛国免费v片在线播放| 波多野结衣教室| 看了流水的小说| 伊人a.v在线| 黄色三级理沦片| 久久天天躁狠狠躁夜夜2020一| 欧美综合自拍亚洲综合图| 欧美性乱| 岛国片在线免费观看| 欧美边吃奶边爱边做视频| 插插插插综合| 国漫永生第二季在线观看| 无需付费大片在线免费| 欧洲vodafonewifi14| 最新国产三级在线观看不卡| 狠狠色噜噜狠狠狠狠97不卡| 试看91福利区体验区120秒| 亚洲大香人伊一本线| 欧美性大战久久久久久| 55爱爱网| 亚洲精品自拍视频| 亚洲乱码一区二区三区在线观看| 成人毛片18女人毛片免费| 啊灬啊灬啊灬快灬深用口述| 在线播放国产一区二区三区| 富二代国app产下载| 小小影视日本动漫观看免费| 免费中日高清无专码有限公司| 国产日韩欧美| 免费很黄很色裸乳在线观看|